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¿Cómo hacer un Contrato de arrendamiento sencillo en México?
El contrato de arrendamiento es el contrato por medio del cual las partes contratantes se obligan recíprocamente.
Una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
En este tipo de contrato intervienen dos partes, una llamada el arrendador que es la persona que da su inmueble para el uso y disfrute, y el arrendatario o inquilino, que es la persona que disfruta del inmueble a cambio de un pago mensual en tiempo y orden.
En ambos casos, las partes entienden que tienen derechos y obligaciones recíprocas.
Debemos tener presente que la legislación mexicana obliga a que el otorgamiento de dicho contrato sea por escrito, en caso de faltar esta formalidad, la ley imputará dicha falta al arrendador.
Este tipo de contrato se perfecciona cuando las partes expresan su consentimiento y empezará a producir sus efectos a partir de la fecha que las partes contratantes hayan fijado.
El arrendador siendo el dueño del inmueble arrendado, ya sea una casa, departamento, local comercial, bodega, entre otros, tiene ciertas obligaciones que debe cumplir ante el fisco y debe expedir comprobantes electrónicos (CFDI) al arrendatario por el pago de arrendamiento y tributar bajo el Régimen de Arrendamiento.
Por ejemplo que el arrendatario no quiera desocupar el inmueble una vez terminado el contrato, o también, especificar las fechas y lugar de pago, así como señalar el fiador que garantice el pago de las rentas vencidas en caso de que el arrendador no pague..
Por eso es muy importante dejar a un lado la idea de hacer un formato de contrato de arrendamiento sencillo, pues el hacer el contrato de arrendamiento simple, o no bien redactado, puede traernos problemas a futuro
Para que un contrato de arrendamiento sea considerado valido debe cumplir con las especificaciones establecida en el Código Civil:
1: El nombre completo del Arrendador del inmueble y del Arrendatario. Como mencionamos anteriormente, el arrendador es la persona que otorga el uso y disfrute del inmueble y el arrendatario la persona que usa el inmueble.
2: Establecer el lugar y fecha donde se firma el contrato.
3: La Duración del contrato, siempre se debe dejar por escrito de manera clara la fecha de inicio y fecha de terminación del contrato.
4: El lugar donde se realizará el pago y la cantidad en total a pagar de manera mensual, se debe señalar si hubo depósito y el porcentaje de intereses en caso de Mora por atraso en el pago.
5: La firma de las partes que intervienen, tanto del arrendador como del arrendatario y del fiador en caso que haya.
6: Dejar por escrito con exactitud un inventario de los muebles y objetos que incluye el inmueble.
7: Las características de la propiedad, se debe especificar si es local, terreno o vivienda.
8: Clausulas, donde se especifican las obligaciones de hacer o no hacer, como ejemplo que está prohibido el subarrendamiento, que está prohibido el uso para un fin distinto al que se destina.
El contrato de arrendamiento de casa puede terminar por:
1: Haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley.
2: Estar satisfecho el objeto para el cual la cosa fue arrendada.
3: Convenio expreso de las partes.
4: Nulidad.
5: Rescisión.
6: Pérdida o destrucción total de la cosa arrendada por caso fortuito o fuerza mayor.
7: Expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública.
¿Cómo llenar un contrato de arrendamiento cdmx? Aquí tienes un ejemplo
Al día de hoy_________, del mes___________, del año__________________, se celebra el presente contrato entre el señor(a) _________________________, DNI número____________________, domiciliado en___________________________, en adelante, y el señor(a)_________________________, DNI número________________________________, domiciliado en_______________________________. Ambos acuerdan y manifiestan lo siguiente:
CLÁUSULAS:
PRIMERO: El arrendador... Obtén el contrato de arrendamiento estado de méxico word completo por tan solo 70 pesos haciendo click aquí.
SEGUNDO: Este contrato tendrá una duración de ________ años (especificar en letras), comenzando el día_____, del mes____, del año_______, y terminando el día_____, del mes_______, del año__________.
TERCERO: Se conviene que el precio del arrendamiento será de __________ (escribir en letras), pagaderos los días _________, de cada mes. Con un aumento anual (o mensual) de____% proporcionalmente. Al momento de firmar el presente contrato, el arrendatario deberá dar un depósito de __________________, por concepto de arrendamiento por los daños que este pudiera sufrir al final de periodo de renta, en caso contrario, estos serán devueltos al arrendatario a la entrega del inmueble
CUARTO: Cualquier reparación o... Obtén el contrato de arrendamiento de casa habitación por tan solo 70 pesos haciendo click aquí.
QUINTO: Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta número___________________, a nombre del señor_________________ arrendador del presente inmueble. El pago también podrá realizarse en efectivo, en tal sentido, el arrendatario deberá pagar la mensualidad en el inmueble del arrendador descrito al principio de este contrato.
SEXTO: El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.
SEPTIMO: En caso de que, por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar... Obtén el contrato de arrendamiento mexico 2024 completo por tan solo 70 pesos haciendo click aquí.
OCTAVO: El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
NOVENO: El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado... Obtén el contrato de renta de casa por tan solo 70 pesos haciendo click aquí.
DECIMO: El arrendatario se compromete que el finalizar la vigencia del presente contrato deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en las que le fue entregado
DECIMO PRIMERO: Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.
DECIMO SEGUNDO Para todos los efectos legales derivados del presente contrato... Obtén elcontrato de arrendamiento sencillo word por tan solo 70 pesos haciendo click aquí.
Leído el presente contrato, las partes firman en señal de aceptación a las ____ horas, del día_______, del año ___________.
________________________________ _______________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
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