Características del contrato de compraventa

1: Bilateral: se considera de esta índole ya que surgen obligaciones para ambas partes contratantes; en el caso del vendedor, la obligación de transferir la cosa, y en el caso del comprador la obligación del pago del precio.

2: Oneroso: ambos pates obtienen ventajas y ofrecen sacrificios, es decir ambas partes se ven obligadas a la entrega ya sea de un bien o de un monto en dinero.

3: Conmutativo: pues las ventajas o desventajas contractuales se encuentran determinadas desde el momento de la celebración del negocio.

4: De colaboración: pues toda la contratación se basa en los principios de la buena fe, lo que implica una comunicación abierta entre partes, y además se ve profundizada en la información que debe recibir el consumidor.

Modelo de contrato de compraventa (Automotor)

 En la ciudad de ____________, a los _________días del mes de _________del año__________, entre el Sr. (a)_____________________. DNI ______________________, domiciliado en_______________ en adelante EL VENDEDOR y el Sr. (a)_________________; DNI___________________, domiciliado en_________________, en adelante EL COMPRADOR, se conviene celebrar este "contrato de compraventa de automotor", con compromiso de transferencia, sujeto a las siguientes condiciones: 

PRIMERA: OBJETO. El vendedor vende al comprador y éste... Obtén el contrato de compraventa modelo de un vehículo completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

SEGUNDA: PRECIO. La venta se efectúa por el precio de (Escribir en letras), ($______) de contado, que el comprador entrega en este acto al vendedor, sirviendo el presente de recibo suficiente. 

TERCERA: TRANSFERENCIA. El comprador se obliga a efectuar la transferencia del vehículo a su nombre dentro del plazo de ________ días a contar desde la fecha de este contrato. 

CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso de que cualquiera de las partes no concurriera por... Obtén el contrato de compra venta de un vehículo completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

QUINTA: DOCUMENTACIÓN. El vendedor entrega al comprador el título de propiedad del automotor y la cédula verde de identificación del mismo, ambos a nombre del vendedor y los recibos de patentes pagas de los siguientes años: _________.

SEXTA: RESPONSABILIDAD CIVIL. A partir de las___ horas de este día el comprador acepta en forma exclusiva la responsabilidad civil y penal por todas las consecuencias derivadas del uso o posesión del vehículo, haciéndose cargo además de todos los gravámenes que pesen en el futuro sobre el mismo.  

SÉPTIMA: ASENTIMIENTO CONYUGAL El vendedor constituye domicilio en______________, para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. El comprador... Obtén el contrato de compra venta de un vehículo completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor. 

__________________                                                                                 ________________

       VENDEDOR                                                                                           COMPRADOR

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Contrato de Compraventa de Terreno

El Contrato de Compraventa de Terreno es una subcategoría de los Contratos de Compraventade un Bien Inmueble. Se trata de un documento legal que regula las bases sobre las cuales se vende un terreno, desde la ubicación y extensión del mismo, así como las formas de pago.

Las partes firmantes que intervienen en la venta son el Vendedor y el Comprador. Aquella parte que entrega la propiedad de un terreno a cambio de una cantidad de dinero fijada es el Vendedor; mientras que aquella que adquiere el terreno a cambio de un pago es el Comprador.

Dentro de las variaciones más comunes de Contratos de Compraventa de Terreno, está que se puede realizar la venta entre particulares, sean personas físicas o morales (instituciones).

Modelo de contrato de compraventa (Terreno)

En la ciudad de ____________, a los _________días del mes de _________del año__________, entre el Sr. (a)_____________________. DNI ______________________, domiciliado en_______________ en adelante EL VENDEDOR y el Sr. (a)_________________; DNI___________________, domiciliado en_________________, en adelante EL COMPRADOR, se conviene celebrar este "contrato de compraventa de terreno", con compromiso de transferencia, sujeto a las siguientes condiciones:

DECLARACIONES

PRIMERO: El VENDEDOR declara que es propietario del terreno... Obtén el contrato de compra venta de un terreno completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

SEGUNDO: EL COMPRADOR declara que está conforme en adquirir el terreno ubicado en ___________________, en la ciudad de _________________, y que lo realiza con pleno conocimiento de la declaración anterior.

CLAUSULAS

PRIMERA. EL VENDEDOR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en las declaraciones anteriores.

SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa tiene una superficie de ________________ metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

Al Norte ______________ metros colinda con _____________________.

Al Sur ______________ metros colinda con _____________________.

Al Oriente ______________ metros colinda con __________________.

Al Poniente____________ metros colinda con __________________.

TERCERA. El precio del terreno en venta es... Obtén el modelo contrato compraventa terreno completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la transferencia de la propiedad a su favor, es necesario que cumpla con el pago total al momento de la firma de este contrato y de la transferencia ante el Registrador. (Se puede acordar el pago en cuotas o mediante un fiador). En este caso se utilizaría la clausula siguiente.

QUINTA. La falta de pago de _________ mensualidades consecutivas dejará inexistente este contrato, para lo cual quedan conformes las partes que se dé por rescindido. En dicho caso, EL COMPRADOR no tendrá derecho a exigir devolución de las cantidades de que ha pagado hasta el momento, aceptando que esa cantidad quede a beneficio del VENDEDOR en calidad de renta. En caso de suceder, EL COMPRADOR se compromete a entregar el terreno a más tardar en ______________ días.

SEXTA. En el caso de que existiesen construcciones... Obtén el contrato de compraventa terreno completo por tan solo 787 ARS haciendo click aquí.

SÉPTIMA. Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor o menor a los establecido en las cláusulas anteriores, esto sólo dará lugar a la corrección del valor total del terreno, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada metro cuadrado previamente.

Leído en su completitud el presente contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en _________, a los ___ días del mes de ___________ del año_________.

     ___________________                                            _____________________

    FIRMA DEL VENDEDOR                                       FIRMA DEL COMPRADOR

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