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Todo lo que tienes que saber sobre los Contratos de Garantias en México

El contrato de garantía es aquel que se crea con el único fin de defender a los acreedores contra la insolvencia de sus deudores.

Su propósito es asegurar el cumplimiento de una obligación principal mediante la constitución de una seguridad de carácter personal o real, creada a favor del acreedor, ya sea en forma bilateral o unilateral.

Vamos a ver un ejemplo.

Como podemos notar es muy parecido al Contrato de Fianza.

Es un acuerdo escrito celebrado entre acreedor y deudor o garante para constituir, a favor del primero, una garantía mobiliaria sobre bienes, derechos o acciones del garante o deudor, con el objeto de garantizar el cumplimiento de una o varias obligaciones de este.

El contrato de garantía en general es aquel que se conviene entre las partes interesadas, en forma contemporánea o sucesiva (deudor, acreedor y fiador o garante), que fuera de las figuras típicas señaladas puede ser un contrato accesorio, innominado o unilateral que asegure por medio de un compromiso real el cumplimiento de una obligación contraída por el deudor de parte de una tercera persona obligada.

La legislación mexicana establece 3 tipos de garantías a saber: Fianza, prenda e hipoteca.

La fianza se encuentra dentro de las garantías personales, mientras que la prenda y la hipoteca están dentro de las garantías reales.

Garantía personal:

Esta constituida por la fianza, y es aquella en la que el deudor ofrece a modo de aval todos sus bienes personales tanto presentes como futuros con tal de que se le acepte la concesión del crédito y, en este caso, no se podrían ofrecer bienes de otra persona autorizada.

Garantías reales:

Es aquel en el que el prestatario pone como aval un bien mueble o inmueble, el cual sirve de garantía, para su acreedor, de que cumplirá con las obligaciones de pago.

En el caso de que estas no se cumplan, dicho bien pasará a manos del prestamista. Las garantías reales más conocidas son La prenda y la hipoteca

Una vez entendido la definición de garantía Personal y real, es importante entender la definición de Fianza, Prenda e Hipoteca.

Fianza:

Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace. 

Normalmente se utiliza una fianza en un contrato de arrendamiento para que se garantice el pago de la renta por la vigencia del contrato, es decir, si el contrato tiene una vigencia de un año, la renta estará garantizada por ese plazo.

Prenda:

El artículo 2856 del Código Civil mexicano establece que la prenda es un derecho real constituido sobre un bien inmueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Hipoteca:

Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor. En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor tiene derecho sobre el bien para que la deuda sea pagada.

contrato de mutuo con garantia hipotecaria

Modelo de Carta de Garantía

Al día de hoy_______ del mes_________, del año__________, se celebra la presente Carta de Garantía entre el Sr(a)__________________, en su carácter de______________, en nombre y representación de_________________,  domiciliado en_____________________, de ahora en adelante denominado GARANTE y por la otra parte el Sr(a)__________________, mayor de edad__________________, documento de identidad número_______________, domiciliado en_______________________, de ahora en adelante denominado EMPRESA GARANTIZADA.

Estimados Señores:  Comunicamos a ustedes mediante esta Carta de Garantía, que la empresa denominada GARANTE con número de Registro Federal de Contribuyentes_____________________, y domicilio ubicado en______________________, asume... . Obtén el contrato de garantía completo por tan solo 38 pesos haciendo click aquí.

Por este medio ratifico, en representación de___________________, el carácter de GARANTE del contrato número____________, y declaro de manera irrevocable, que EL GARANTE se hará responsable de cubrir y solventar cualquier adeudo generado por la EMPRESA Garantizada lo cual será válido durante la vigencia del contrato y hasta ________ meses posteriores a su terminación, o en su caso, hasta que el __________ informe de la liquidación de todos los adeudos pendientes de solventar.

Confirmo mi... Obtén el contrato de garantía completo por tan solo 38 pesos haciendo click aquí.

Se anexa la documentación de poderes notariales y Calificación Crediticia expedida por la empresa _____________________.

Firma el Sr(a) a nombre de el GARANTE en señal de aceptación total de lo acordado, y firma el Sr(a) a nombre de la EMPRESA GARANTIZADA en señal de aceptación total de lo acordado. Hoy________, del mes________, del año.

_________________________                                             _______________________________

                  GARANTE                                                                              EMPRESA GARANTIZADA

Opciones para Descargar el Contrato de Garantía Formato

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Pedro Kanzler

Abogado graduado de la Universidad de Carabobo en 2015. Empresario - Emprendedor. En busca de un cambio de carrera y nuevos proyectos. Ver Curriculum en Linkedin

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